Una de las principales preocupaciones de la comunidad de propietarios es el coste del mantenimiento de ascensores. Cuando investigas esto, lo primero que encontrarás son los costos de energía involucrados.
Sin embargo, hay otros puntos que quizás veas igual de importantes en este sentido, como la solidez que tengas, las empresas que te puedan ayudar con el mantenimiento y otros seguros que puedas contratar en relación con un contrato de mantenimiento.
Si quieres saber cómo ahorrar en costes de mantenimiento de ascensores, te ofrecemos algunas recomendaciones para ahorrar costes de mantenimiento, así como dónde no debes hacerlo. Sin duda, entre los mayores gastos comunes en la comunidad de propietarios se encuentra el coste del mantenimiento y conservación del ascensor.
Encuentra presupuestos y compara
Si bien muchas personas todavía utilizan los servicios de la misma empresa que le ha fabricado e instalado su ascensor, la mejor solución es buscar otras empresas que ofrecen servicios exclusivos para ascensores de su propia marca. De esta manera, encontrarás que algunas de estas empresas pueden ofrecerte un servicio de buena calidad pero a un precio más bajo.
Es necesario asegurarse de que estas empresas tengan experiencia en este campo y garantizar que el servicio será de calidad.
Es mejor no trabajar con marcas dudosas y tener mucho cuidado de que los precios bajos no signifiquen un mal servicio, ya que un mantenimiento deficiente a largo plazo puede generar costos más altos debido a daños graves.
¿Elegir otra empresa de mantenimiento anulará la garantía?
La garantía es un aspecto que siempre se debe tener en cuenta a la hora de adquirir un ascensor, por el hecho de que es una inversión importante. Sin embargo, da igual que contrates a una empresa que no sea la instaladora o la fabricante.
Obtén un seguro cuando sea necesario
Dado que existen varios tipos de contratos de mantenimiento, debes elegir el que realmente se adapte a tus necesidades para no perder tu dinero. Para el seguro, puedes firmar un contrato básico, semi-riesgo y todo-riesgo, entre otras cosas, pero si el ascensor todavía está en garantía, no es necesario contratarlos todos.
Ten en cuenta que los ascensores no necesitarán reparaciones importantes durante los primeros años de funcionamiento. Por otro lado, no solo mires los precios de las pólizas, sino también su duración, penalidades, coberturas y renovaciones. Hay contratos que cubren algunas partes cuando se rompe el ascensor, así que revisa esos detalles.
No olvides que la calidad del servicio es importante, es necesario tener un buen servicio porque se deben evitar riesgos.
No hagas contratos a largo plazo
Vincúlate el tiempo que sea necesario. Se recomienda comprar un contrato por un máximo de 5 años, aunque hay de 2 años, porque hay renovaciones donde se modifican los términos del contrato.
Primero verifica y luego decide si continuar con esa empresa. Otra opción es comprometerte por mucho tiempo, pero con una penalización baja en caso de que decidas rescindir el contrato antes de la fecha especificada.
Comienza a buscar una empresa antes de que expire el contrato
A veces, el proveedor de mantenimiento debe saber con meses de anticipación que el contrato no se renovará, por lo que es una buena idea saber de antemano qué otras empresas hay y qué contratos tienen.
También debes asegurarte de que este no sea el tipo de contrato que se renueve automáticamente al vencimiento, ya que estas extensiones a veces significan aumentos de precios o multas.
Conserva siempre una copia de tu contrato de mantenimiento
Esta información te dirá cuánto pagas, las coberturas, y cuando vence la póliza. Recuerda que debes notificar al mantenedor con anticipación que no deseas renovar al final del contrato actual. De esta manera, te será más fácil cambiar de supervisor si lo deseas o mejorar los términos del contrato.
Factura de electricidad
Cambiar algo relacionado con el consumo de energía es una forma de ahorrar en costos de mantenimiento del ascensor, como cambiar la iluminación utilizada.
Las luces LED pueden ser más caras que las bombillas convencionales, pero a la larga resultan ser las más factibles, ya que ahorran hasta un 80% de electricidad en comparación con las bombillas tradicionales. También se pueden instalar detectores de movimiento para que las luces no se queden encendidas permanentemente.
Requiere mantenimiento regular de las instalaciones
El uso correcto del ascensor y la correcta realización del mantenimiento rutinario alarga la vida útil del ascensor y puede hacerlo más eficiente y así reducir el consumo de energía.
Además de todo lo visto, los ascensores energéticamente eficientes aportarán otros dos grandes beneficios, además de los beneficios económicos y energéticos: mejora del confort, especialmente para los residentes de pisos superiores y residentes con discapacidad, así como un incremento en el valor de viviendas en el edificio.
No subrogarse a contratos suscritos por el propietario
Si acabas de mudarte a un nuevo apartamento, lo primero que debes hacer es decidir reemplazar los contratos firmados por el propietario. Estos contratos de mantenimiento a menudo no contienen los mejores términos para el propietario y, en última instancia, depende de ti cuidar esos términos.
Estudia los detalles del contrato y mira si te conviene o mejor busca una empresa de mantenimiento por tu cuenta. Busca alternativas y negocia las condiciones de este servicio.
Descubre dónde no tienes que ahorrar en costes de mantenimiento
Por otro lado, también hay puntos en los que no debes escatimar en el mantenimiento del ascensor. Recuerda que el motivo principal de esto es mantener el ascensor en buen estado de fu
